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行業研究

歷經三年改造 日本澀谷PARCO變身最in潮流百貨

時間:2020-07-08 15:35

(注:加得商業駐日合伙人竇丹女士將參加7月15日“中日網紅商業轉型升級案例線上分享會”,介紹澀谷PARCO的轉型改造過程)

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2019年11月底重新開業,調整后的新澀谷PARCO??偯娣e為6.4萬㎡,共22層(包括寫字樓),其中商場部分占據項目的負一到10層,建筑面積為4.2萬㎡,共引進約193個品牌,年租金收入目標為200億日元(折合約13億元人民幣)。

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經過3年的整建,全新的澀谷PARCO讓人眼前一亮:


- 新穎有趣的外觀設計,被螺旋形的斜坡走道與被綠植包圍的外立面特“抓眼”;


顛覆傳統的百貨框架,加入了大量藝術、動漫、游戲、電競等元素;


新澀谷PARCO獨有的“黑科技”購物體驗與人性化服務。


有人說,重生后的新澀谷PARCO是可以說是“次世代型的商業項目”,更是傳統百貨未來的轉型新模板。


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澀谷PARCO自1973年開幕以來,就與當地眾多百貨集團共同扮演日本年輕流行文化發信的角色。下面就給大家介紹澀谷PARCO的特色及小秘密!


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澀谷PRACO 

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重獲新生的澀谷PARCO,堅守著一直以來的「創意孵化」、「街道造景」、「情報發信」理念,以時尚、藝術與文化、娛樂、美食、高科技為主題,帶給大家全新的刺激。


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外觀、螺旋階梯


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全新澀谷PARCO的外觀,為多個立方體堆棧,象征集合不同形狀與素材礦石原石。同時搭配澀谷多起伏的地形,階梯從戶外的斜坡一路延伸到頂樓。由螺旋階梯串連的每個樓層室外空間,都根據樓層主題安排了不同的驚喜,有時間務必來尋寶。




B1 CHAOS KITCHEN 美食街


CHAOS KITCHEN不同于一般百貨公司的美食街,追求的不是便利,而是飲食文化的全新提案。就如樓層名稱「混沌廚房」在微暗的神秘地下空間中,可以找到不分類別、主題、文化的各種創意店家,開啟大家在飲食方面的全新視野。


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未來日本酒店 & SAKE BAR


由日本酒新創公司?未來酒店監制的全新型態日本酒吧。這里提供的并非一般市面常見的知名品牌,而是由店家慧眼選出的新生代酒廠清酒,許多品項全東京只有這里喝得到。


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Tyffonium Cafe(ティフォニウム?カフェ)


不可思議的魔法主題樂園。在這里可以享用將AR(擴增實境)技術與甜點結合的『魔法圣代』。以及將VR(虛擬現實)技術與塔羅牌占卜結合的『塔羅牌VR』,帶給大家彷佛來到魔法世界的神奇體驗。


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此外還有提供昆蟲與野味料理的「獣肉酒家 米とサーカス」,白天是吃茶店、晚上是小酒館的居酒屋「真さか」,以及與4樓的PARCO MUSEUM連動的神秘展示空間GALLERY X??此齐s亂無章,每個角落卻都藏著有趣的驚喜。



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1F SHOTENGAI-EDIT-TOKYO 知名服飾品牌


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不同于以往著重年輕平價時尚的風格,重新開幕的澀谷PARCO,以商品獨特性與質量為賣點,引進不少高價位設計品牌。一樓以日本的「商店街」為概念設計,引進眾多不同類別店家,希望能帶給消費者更多全新的刺激。


COMME des GAR?ONS GIRL


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這次進駐一樓商店街的,是川久保玲2015年推出的全新少女品牌。夢幻活潑的用色與設計,在澀谷PARCO首次單獨展店,并推出店家限定商品。


BOOSTER STUDIO by CAMPFIRE


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搭配近年的群眾集資風潮,澀谷PARCO與群眾集資公司CAMPFIRE合作,在一樓商店街設置全新型態展場,提供個人與企業展示未來商品與創意的空間。大家可在展場實際與產品原型和設計師互動,共同參與屬于未來的創意。像上圖即是在推特造成話題的妄想貓咪QOOBO,一摸就會像貓一樣搖尾巴喔!


2F MODE & ART  澀谷時尚藝術匯聚地


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一上二樓,畫上大友克洋AKIRA(阿基拉)的搶眼彩繪玻璃窗立刻吸引所有人目光。這面玻璃窗不僅是裝飾,同時也是四樓PARCO MUSEUM展覽的宣傳廣告,徹底展現二樓結合時尚設計與藝術的宗旨。

 
OIL by 美術手帖


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日本老牌美術雜志『美術手帖』選物網站的實體概念店。結合「藝廊」、「咖啡廳」、「商店」功能,讓大家可邊優雅享用飲品邊細細品味藝術作品。


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二樓整體的選店與陳設就像一座美術館,即使不購物,純逛街也是一種享受。


3F CORNER OF TOKYO STREET  東京最新潮牌

擁有全館最大的賣場面積,澀谷PARCO在這里向大家介紹最新東京潮牌服飾流行情報。選店不分年齡、不分性別,只著重主題是否有趣、設計是否吸睛。名為GEYSER PARCO的區域,僅用了最簡單的玻璃帷幕隔間,以相對平價的租金,提供東京年輕的潮牌設計師自由揮灑創意的空間。想要了解東京最新流行趨勢,來這里可以一次網羅。


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也別忘了穿過戶外螺旋階梯,去看看來自原宿的知名美國二手衣商店BerBerJin。品牌特地選在唯一的戶外空間展店,讓大家感受戶外逛街的樂趣。


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4F FASHION APARTMENT  日常生活中誕生的經典與文化


4樓分為文化發信與永續利用兩大主題,在層樓集結了PARCO博物館,HOBONICHI文化情報商店,以及提供修理&回購服務的概念店。 


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PARCO MUSEUM TOKYO


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身為澀谷次文化與年輕流行潮流的發信基地,博物館的開幕展為當初進行改建時,為了保持環境美觀使用的大友克洋「AKIRA ART WALL」。


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當初施工時引發熱烈話題的大友克洋涂鴉墻,隨著澀谷PARCO落成,在新開張的博物館以展覽形式再次帶給大家當時的感動。

 
HOBONICHI CultureN(ほぼ日カルチャん)


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以手帳打出知名度的HOBONICHI,是由日本知名廣告文案作家?系井重里主導的文化發信品牌。進駐四樓的HOBONICHICultureN定位為「東京文化導覽所」。只要來到這里,就可免費一次取得東京正在上演或出展的舞臺劇、電影、LIVE、展覽等藝文活動信息。


永續利用概念店

衣服、鞋子、包包、手表,許多物品用久之后總會出現一些臟污與瑕疵,但許多無可取代、有特殊意義的心愛物品,并不想就這樣丟棄。澀谷PARCO四樓特別規劃一個區域,集結提倡永續利用的店家,幫助大家修復自己的寶物。


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其中有可幫忙修改、更換零件、甚至重新設計各種物品的Re?STOCK,以及可修補與清洗心愛運動鞋的Licue & Sneakers等店家,有任何相關需求都可與店家商量。


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除了以上介紹,4樓還進駐許多來自日本各地的藝術與設計品牌,例如來自名古屋,超過3000種設計獨特耳環的mimi33,以及以設計師環游世界旅途見聞為靈感的襪子品牌MARCOMONDE等,許多都是日本首家直營店,千萬不要錯過。

 
5F NEXT TOKYO 日本最新科技購物體驗


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結合高科技與購物樓層,包括可看到背后的錄像穿衣鏡、實時在線管理「等下再買」購物清單等,在這里可以體驗許多澀谷PARCO的全新嘗試。深受眾人喜愛的NYA貓品牌及以「融入日常生活的新世紀福音戰士」為主題的概念店「RADIO EVA」品牌第一家實體店,也進駐于此。


6F CYBERSPACE SHIBUYA 最強ACG品牌激戰區

東京全新ACG與次文化發信基地,本次最受矚目的樓層,就在6樓的CYBERSPACE SHIBUYA。配合ACG界新潮流,澀谷PARCO以近年知名的游戲品牌為主打,邀請到任天堂、卡普空、寶可夢、刀劍亂舞、JUMP SHOP等在此展店。

刀劍亂舞


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「Nintendo TOKYO」為任天堂日本國內首家直營店,推出超級瑪莉、動物之森、薩爾達傳說等主力游戲限定商品。多達1000款的經典游戲角色原創商品,并特別規劃了有著超大屏幕的游戲試玩區。


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Pokémo Center寶可夢中心采用了未來風格的黑色系裝潢,集合了約5000種商品,包含與藝術家、品牌合作等澀谷店限定聯名商品,比如與任天堂的聯名限定商品、與日本街頭涂鴉畫家「Number-D」聯名推出的街頭涂鴉風皮卡丘公仔、滑板、T恤、吊飾等。



7-9F PARCO劇場、迷你電影院、HOBONICHI藝廊

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雖說以百貨商場聞名,但澀谷PARCO的原點,一直都是1973年開張的「西武劇場」。這次重新開張后,劇場采挑高三層樓設計,共有636個座位,可在全新的設施觀賞落語、舞臺劇、音樂會等精彩現場演出。


除了劇場、電影院,還進駐了同為HOBONICHI主導的藝文活動空間。開幕后將會安排一系列展覽、講座、LIVE等活動。



當前,存量改造已經成為許多國家都在面臨的問題。從PARCO的成功之中,我們看到加強顧客購物體驗感、實現業態配比的創新化、打通室內外空間連接等措施,將是存量改造的重點方向之一。




“購物中心發展論壇”+“零售技術應用大會”

(點擊查看詳細日程)



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總體安排



日期

時間

日程安排

11日

全天

購物中心發展論壇報到

12日

全天

零售技術應用大會報到

9:30-17:30

2020中國購物中心發展

高峰論壇

18:30-20:30

歡迎晚宴(暫定)

13日

9:30-17:30

第四屆零售業技術應用大會

主會場

9:30-12:00

分論壇一

無人與自助零售大會

18:30-20:30

夜話技術沙龍

如何將私域流量變現?

14日

9:30-12:00

分論壇二

顧客的數字化營銷

分論壇三

全渠道終端及后臺建設

14:00-17:30

參觀考察

路線1:上海環球港購物中心

路線2:上海新世界大丸百貨

同期舉辦上海國際酒店及商業空間展覽會

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